*FAZENDA À VENDA OU ARRENDAMENTO – PARANATINGA/MT* área para arrendar no Mato Grosso propriedade para arrendo no MT propriedade agrícola para arrendamento no Mato Grosso área rural á arrendar no Brasil MT 📍 *Localização:* 75 km de Paranatinga – MT 📏 *Área total:* 8.200 ha 🌱 *Área aberta:* 4.300 ha 🚜 *80% agricultável* 🧪 *Solo:* * 40% argila 10% a 15% * 60% argila 15% a 25% (sem análise) * +700 ha em aprovação para abertura 🐄 *Pasto:* * 800 ha formados (precisam manutenção) * 8 divisões / cercas 5 fios * Perímetro todo fechado 💧 *Água:* 22 nascentes + poço artesiano 🏠 *Estrutura:* casa sede • alojamento • barracão • tanque 12.000 L • internet ⛰️ *Altitude:* 550 m 🌦️ *Chuva:* 1.800 a 2.200 mm/ano 💰 *VENDA:* 150 sacas/soja/ha (área total) 🤝 *ARRENDAMENTO (10 anos):* 📆 1º e 2º ano – *carência total* 🌾 3º ano – *2 sacas/ha* ⬆️ A partir do 4º ano – *+1 saca/ha por ano* 🟢 Até o 10º ano – *9 sacas/ha* 💼 *Comissão:* 3 sacas/ha 💵 pagamento à vista na assinatura do contrato 🌟 **Excelente oportunidade para investimento agrícola! Fazenda com estrutura pronta, alto potencial e condições flexíveis de negociação!** 📲 *Mais informações:* entre em contato com o corretor responsável. COD 148