*OPORTUNIDADE DE ARRENDAMENTO – localizada na região noroeste do MT localização Estratégica, a apenas 70 km da cidade, em uma das regiões mais produtivas e valorizadas do estado. 🌱 *Área Total:* 📏 *5.000 hectares* * 🌾 *1.700 hectares já em plantio há 12 anos* * 🌱 *Área em expansão, podendo chegar aos **5.000 hectares plantados* gradualmente. 🌍 *Solo e Potencial Agrícola:* * 💪 *Teor de argila:* entre *22% e 35%, ideal para culturas de **soja, milho e algodão*. * 🌤️ *Área produtiva e de alta performance*, com histórico comprovado de boa produtividade. 🏗️ *Estrutura da Fazenda:* * 🚜 *Terra nua (sem sede nem benfeitorias residenciais)*. * 🌾 *Armazém e silos dentro da propriedade, garantindo **armazenagem própria* e *logística facilitada*. 💰 *Condições do Arrendamento:* * 📆 *Contrato de 10 anos* * ⚖️ *10 sacas por hectare/ano* * 💸 *Proprietário solicita 30% do valor total do arrendamento adiantado* — valor *negociável, pois o proprietário **precisa do recurso*. 🧾 *Comissão:* * 💰 *3 sacas por hectare, **pagas à vista na assinatura do contrato*. 🚜 *Excelente oportunidade* para produtores ou grupos agrícolas que buscam *expansão sólida, escala e segurança de longo prazo* em uma região reconhecida pelo seu alto potencial produtivo. área barata para arrendar no MT arrendamento no Mato grosso MT propriedade rural para arrendamento no MT área rural para arrendar no Mato Grosso fazenda para arrendar no Mato Grosso COD 145